Galpão em Alphaville com fácil acesso! Terreno com 3.900 m², sendo: - Área útil total de 2.800m² - Área de galpão de 2.400m² - Área de escritório de 333m² - Área fria de 66m² Construção em pré-moldados de concreto, com acabamento de alvenaria e coberturas de zinco; - Mezanino com piso de pavilfex; - Banheiros com revestimento de azulejos; - Área de estacionamento para carros, com aproximadamente 15 vagas, sendo 5 cobertas; - Possui portões basculante em ferro para entrada de veículos, na frente, laterais e fundos; - O módulo não possui cabine primária. Entrada trifásica padrão de 75 kva; - Capacidade do piso de 4 ton/m²; - Pé direito de 8 metros; - Valor de IPTU em 2024 de R$ 5.375,82 anuais; - Valor do Aforamento em 2024 de R$ 22.683,04 anuais; - Não possui condomínio; - Zona destinada a projetos especiais de integração de uso misto, ZEPI-2; - Setor de uso predominantemente industrial, SUPI/A-5; - ZUPI-1 pela classificação da Região Metropolitana de São Paulo;